TUCCIO Jocelyn : A vendre appartement 4 pièce(s) à Marseille 77m² 86 000€ - Achat / Vente | TUCCIO Jocelyn OptimHome MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! --- Evitez les visites inutiles grâce à la VISITE VIRTUELLE à domicile --- PRODUIT INVESTISSEUR Appartement T4 rénové à vendre dans le 14° arrondissement de Marseille, proche de Carrefour Le Merlan. Locataire en place depuis le 01/08/2016 (bail de 3 ans) et à jour du loyer. Loyer de 500 € + 150 € de provision pour charges soit 650 € de loyer charges comprises. Tout est compris dans les charges y compris le chauffage et l'eau. Rentabilité de 7% brute (provision pour charges déduite). Secteur à fort potentiel grâce à l'ouverture prochaine de la L2 (tronçon Est déjà ouvert et partie Nord en construction). Vidéo de la L2 et visite virtuelle sur demande par MAIL ou RDV. Etude de financement gratuite et sans engagement par notre courtier partenaire - n'attendez pas que les taux remontent ! Nombre de lots de la copropriété: 450, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jocelyn TUCCIO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512655721 Greffe de MARSEILLE) 06 65 16 56 08 http://www.tuccio.optimhome.com (réf. 830036347824 / 367806 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Investissement - T4 - Rentabilité 7%

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PRODUIT INVESTISSEUR



Appartement T4 rénové à vendre dans le 14° arrondissement de Marseille, proche de Carrefour Le Merlan.





Locataire en place depuis le 01/08/2016 (bail de 3 ans) et à jour du loyer.

Loyer de 500 € + 150 € de provision pour charges soit 650 € de loyer charges comprises.

Tout est compris dans les charges y compris le chauffage et l'eau.



Rentabilité de 7% brute (provision pour charges déduite).





Secteur à fort potentiel grâce à l'ouverture prochaine de la L2 (tronçon Est déjà ouvert et partie Nord en construction).



Vidéo de la L2 et visite virtuelle sur demande par MAIL ou RDV.



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Nombre de lots de la copropriété: 450, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jocelyn TUCCIO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512655721 Greffe de MARSEILLE) 06 65 16 56 08 http://www.tuccio.optimhome.com (réf. 830036347824 / 367806 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    14

Aspects financiers

  • Prix
    86000 EUR
  • Charges copropriété
    235 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    450
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR
  • Quote part de charges
    2820

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface séjour
    19 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 450 lots.Les charges annuelles sont de 2820€.
TUCCIO Jocelyn 13 bd de la cooperation - 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 51265572100037 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.